1.マイホーム予算の目安 　2.見学の流れ(一戸建て編） 　3.見学の流れ（マンション編） 　4.売買契約の流れ 　5.重要事項の解説 　6.不動産用語集 　7.住まい探しのコラム 　「中古マンション購入のすすめ」 中古マンションのすすめ マンションをお探しの方で一番の条件は立地ではないでしょうか。 絶対新築。という方も当然いらっしゃると思いますが、なかなか探していても見つからない、もしくは、住み始めるのが２年後ではちょっと・・・という方もいらっしゃると思います。新築マンションの探せない理由の一つは、利便性の良い場所に新築マンション用土地が少ない、ということ。企業が保有する土地を放出したり、債権回収時に出る物件ももう出回ってしまった感があります。わずかな出物に多くのマンションデベロッパーが手を上げる昨今は、土地の仕入れ値が上昇することも致し方なしです。気になるのは、新築マンションへの販売価格への転嫁。土地の仕入れ値の上昇も、原油を始めとする建築コストの上昇も、私たち購入者側には痛い話です。さらに金利の上昇、消費税のアップが加われば、住宅予算や家計へダイレクトに響きます。 そんなとき、低予算で欲しいエリアにマンションがあればどうでしょう。立地条件にこだわるのなら、選択肢に中古マンションを加えても良いのではないかと思います。 特に現在の住まいに近い、実家に近い、勤め先の近く、とにかくお気に入りの街、などエリアを限定して探している方はそのエリアにあるマンション名をＭＡＰに落とし込み、あり、なしを決めていきましょう。 実際に売りに出ていないマンションの場合や、売れてはいるらしいのだけども、情報が耳に入ってこないというのも多いのではないでしょうか。 もちろん理由は簡単です。すでにそのマンション限定で依頼を受けている不動産会社があり、そのマンション限定という旨を住民に投げ込みチラシなるものでアピールし続けているからです。単にここを見たいというのではなく、このマンションが欲しいと伝えると、信じられない速さで対応してくれるものです。 不動産屋さんに飛び込む勇気がないというあなた。この物件の情報だけをくださいということにしておけば、そうそう連絡やしつこいセールスはありません。 自信を持って近くの不動産屋さん各社に重ねて依頼をしましょう。 中古情報はまちがいなく、インターネットよりも今は営業マン数人に頼んだほうが良いと思います。 こういうのもあるんですよ。 近所の方に売却しているのを秘密にしておいてくださいっていうのも。 それでは紙面やインターネットには出てきませんよね。 自信を持って回ることが、狙った中古マンションを購入するポイントです。 1.マイホーム予算の目安　2.見学の流れ(一戸建て編）　3.見学の流れ（マンション編） 4.売買契約の流れ　5.重要事項の解説　6.不動産用語集　7.住まい探しのコラム

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