1.マイホーム予算の目安 　2.見学の流れ(一戸建て編） 　3.見学の流れ（マンション編） 　4.売買契約の流れ 　5.重要事項の解説 　6.不動産用語集 　7.住まい探しのコラム 　「マンションっていつから始まったの？」 最近では、都内＝マンションてな具合になっているように感じる今日このごろ。 マンションってそもそも・・・？ マンションの歴史の話を少ししたいと思います。 日本で最初にマンションと称されるものができたのは大正時代。記憶によるとお茶の水文化アパートだったと思います。この当時は高所得サラリーマンを対象としたアパートだったようです。 英国では本来マンション（mansion）とは大邸宅を意味します。今建っている集合住宅はアパートと呼ぶのが正しいはずがなぜかマンションと称されています。 日本の集合住宅といえば長屋。その長屋の建て替え時期に併せて出現してきたのがアパート（現マンション）です。 最も現在に近い形ででてきたのは、関東大震災後の被災者用住宅で建築された江戸川アパート。東洋一のアパートと称されていたようです。間取りは２ＤＫ。設計コンセプトには食卓分離（食べるところと、くつろぐところを分けること）でした。 個人向けの分譲マンション第一号は昭和３１年「四谷コーポラス」３ＬＤＫで200万円くらいだったそうです。このころからマンションの３ＬＤＫは始まっていたのですね。 その後昭和３７年に区分所有法が生まれ、東京オリンピック後の第一次マンションブーム（ブームといっても年間５０棟程度）へと続くことになります。 おもしろいのが、そのころのテーマはプライバシーの確保。現在のテーマであるコミニティ（近所付き合い）は長屋のころの古き良き時代を思い出し、本来の日本の心を人付き合いの大切さを取り戻そうとしているように感じます。確かに地域コミニティが活発であると、防犯カメラやセキュリティよりも優れた効果を発揮すると言われています。やっぱり日本の心は人にあり！！それまでの集合住宅はすべてアパート。昭和44年にマンションという言葉が登場いたしました。昭和58年には区分所有法大改正が行われ、ほとんどの項目が改正となったようです。長屋からの変貌を遂げ、タワーマンションにまでいきついた現在のマンションたち。マンションが建築されてから半世紀。今までにない様々な問題が出てきています。それに伴い法律も変わっていくことになると思います。どうか住む家族にやさしく。住む＝安全であることを第一に考えて欲しいものです。そんな私もマンション暮らし。どうなることやら・・・・。 これからのマンション購入、売却などに少しでも参考にしていただければと思います。 最近の事情を少しだけ。 １９９４年に始まる新築マンションの都心回帰、湾岸線・首都圏 ２０００年以降のトレンドは大規模・高層。販売競争も激化 ２００４年、築50年に達するマンションストックの増加。東京が６０％以上を占める 東京オリンピックころの建築されたマンションは築30年で建替え時期。 1.マイホーム予算の目安　2.見学の流れ(一戸建て編）　3.見学の流れ（マンション編） 4.売買契約の流れ　5.重要事項の解説　6.不動産用語集　7.住まい探しのコラム

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