1.マイホーム予算の目安 　2.見学の流れ(一戸建て編） 　3.見学の流れ（マンション編） 　4.売買契約の流れ 　5.重要事項の解説 　6.不動産用語集 　7.住まい探しのコラム 　中古住宅の簡単診断 中古住宅の購入を検討する場合、もっとも氣になるのは耐震性ですと答える方が多くなっているようです。 ここでは、木造住宅の耐震性をご自身で判断する場合のチェックポイントを簡単にご紹介したいと思います。 まずは、建物が建築された時期が1981年６月以降かです。1981年６月に建築基準法が改正され耐震基準が強化されたため、この時期以前の建築物かこの時期以降の建築物かを知ることにより、その建築物の耐震性の強弱を判断する材料として考えられます。 次に増築をしているかという点です。増築している場合、建築確認などの必要な手続きを行っているかという点も重要です。増築時、既存部の適切な補修・改修、増築部との接合をきちんと行っているかの確認します。場合によってはこの接続部分から雨漏れの形跡が見れることもあります。 続いて建物の形です。四角形か、複雑な形状ではないか、四角形など整形な建物は地震に対して建物が強いと言われています。逆に不整形な建物は地震に対して比較的弱と言われています。また、大きな吹き抜けがある場合、地震のときに建物をゆがめる恐れがあります。この場合、建物内のクロスによれがないか確認します。 1.マイホーム予算の目安　2.見学の流れ(一戸建て編）　3.見学の流れ（マンション編） 4.売買契約の流れ　5.重要事項の解説　6.不動産用語集　7.住まい探しのコラム

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