1.マイホーム予算の目安 　2.見学の流れ(一戸建て編） 　3.見学の流れ（マンション編） 　4.売買契約の流れ 　5.重要事項の解説 　6.不動産用語集 　7.住まい探しのコラム 　新築と中古 新築マンションは購入した途端に何百万円も価値が低下する、という話を耳にしたことがあります。これは、家の購入を考えている方からすると他人事でない疑問の一つなのではないでしょうか。 住まいは高額な買い物なので、誰しも損はしたくありません。買うなら「お買い得だった」と振り返りたいものだと思います。 「買った途端に何百万も価値が下がるなんて！」ものすごく馬鹿馬鹿しいように感じます。また、物件の値段を勘案するとやはり中古はお手ごろな価格のように思えます。 では、実際、『新築』の場合と『中古』の場合、具体的にどう、状況が変わるのでしょうか。 まずは新築のメリットです。 建物、部屋、設備が綺麗で、最新の型であることが第一に挙げられます。また、当然ですがリフォームなどメンテナンスをせずに住むことができる、というのも見逃せないポイントだと思います。さらに、住宅金融公庫などのローンを、中古よりも長期に設定できる場合が多く、税制面でも優遇措置を受けやすい、など金銭的な部分でのメリットも、大きなメリットと感じる点です。分譲マンションや同時期に分譲される住宅地などの場合、ご近所付き合いが1から始められコミュニケーションが図りやすいといったメリットも考えられます。 逆に『新築』のデメリットとはどういうものでしょうか。一番大きいのは、中古に比べて購入価格が高額であるためローン負担が大きくもなることです。また、新しい住宅地や分譲地は、既存の住宅地よりも不便な場所になりがちなので、駅から遠くなる（一戸建てのケース）ということもあるようです。さらに、購入のタイミングと、実際住み始められるまでの時間がかかることがある、という事も考え合わせる必要があります。これは青田売りの分譲マンションの場合もそうですし、土地を購入＋建物を新築、とする場合も、かなりの時間を要することになります。 次に、『中古』のメリットを考えてみます。第一に挙げられるのは、物件の現物をすぐに確認することができることです。ものが既にある状態で売りに出されているわけですから見て決められるメリットと言えます。また、新築に比べると割安である点も見逃せません。さらに、既に住環境が整備された状態にあり、（分譲地などの一戸建ての場合）比較的便が良いことが多く、購入してから住み始めるまでを比較的短時間にすることができる、という点などは、『新築』のデメリットに対して中古のメリットになると思います。　 では『中古』のデメリットはどのようなものでしょうか？ まずは、建物、部屋、設備などが古いことです。建物自体の耐用年数が新築に比べ、既に短い為、早くメンテナンスの時期を迎えます。また、住宅金融公庫などのローンの返済期間が、新築よりも短い、・税制面では新築よりも不利であることは。さらに、既存のご近所付き合いなどの中に後から加わらなくてはならないということもデメリットとしてあげられるケースもあります。 1.マイホーム予算の目安　2.見学の流れ(一戸建て編）　3.見学の流れ（マンション編） 4.売買契約の流れ　5.重要事項の解説　6.不動産用語集　7.住まい探しのコラム

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